Comprare Casa a Berlino e Tax

Oneri Fiscali da considerare nel processo di acquisto

Sul Passaggio di Proprietà

Grunderwerbsteuer è l'imposta che si paga indifferentemente che si acquisti  prima o seconda casa il tributo è del 6% sul prezzo di acquisto.

Tassa sulla Proprietà

Grundsteuer è calcolato sul valore della proprietà Einheitswert moltiplicato per il tasso base federale si applica poi un coefficiente Hebesatz per calcolare l'imposta finale.

Tassazione sui redditi  locazione

Da valutare se si è o meno residenti in Germania. Da considerare  che ce  la possibilità di detrarre dall'importo  calcolato  alcuni voci come l'ammortamento, gli interessi alcune spese ecc.  

 

 

 

 


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